Estimation théorique
Avenue de Cognac,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Cognac,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 153 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 90 | 70 | 31140€ | 346€ |
2023-01-20 | 6 | PL DU PETIT BEAULIEU | 5 | 145 | 115 | 390529€ | 2693€ |
2019-08-01 | 5 | REM DE BEAULIEU | 5 | 121 | 30 | 140000€ | 1157€ |
2021-04-06 | 178 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 60 | 206 | 36000€ | 600€ |
2020-06-08 | 21 | PL TURENNE | 3 | 65 | 30 | 78500€ | 1208€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE SAINTES | 5 | 130 | 98 | 203000€ | 1562€ |
2021-10-25 | 7 | RUE BALZAC | 3 | 62 | 50 | 85000€ | 1371€ |
2020-10-15 | 22 | RUE BOUILLAUD | 6 | 148 | 90 | 162750€ | 1100€ |
2021-12-17 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 2 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-26 | 20 | RUE BOUILLAUD | 3 | 60 | 55 | 125000€ | 2083€ |
2019-08-23 | 20 | RUE BOUILLAUD | 3 | 60 | 55 | 106500€ | 1775€ |
2020-12-23 | 105 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 77 | 206 | 95000€ | 1234€ |
2023-03-14 | 3 | RUE BOUILLAUD | 5 | 125 | 95 | 353050€ | 2824€ |
2022-06-27 | 68 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 59 | 56 | 185000€ | 3136€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU MINAGE | 4 | 141 | 65 | 325000€ | 2305€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DU MINAGE | 4 | 141 | 65 | 358684€ | 2544€ |
2021-10-18 | 16 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 75 | 108 | 165200€ | 2203€ |
2021-10-26 | 83 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 191 | 92 | 380000€ | 1990€ |
2019-08-13 | 19 | RUE DU MINAGE | 7 | 190 | 628 | 385000€ | 2026€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 47 | 51 | 100000€ | 2128€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 47 | 51 | 184500€ | 3926€ |
2020-02-25 | 85 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 126 | 203 | 309200€ | 2454€ |
2021-01-29 | 22 | RUE MONTAUZIER | 5 | 105 | 403 | 125000€ | 1190€ |
2020-10-01 | 87 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 110 | 264 | 378600€ | 3442€ |
2022-08-29 | 87 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 110 | 264 | 453000€ | 4118€ |
2023-03-30 | 6 | RUE BLANCHET | 2 | 50 | 22 | 60000€ | 1200€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DES MOULINS | 3 | 79 | 37 | 55000€ | 696€ |
2019-10-11 | 95 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 85 | 116 | 80000€ | 941€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 93 | 50 | 233950€ | 2516€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DU MINAGE | 5 | 142 | 96 | 357000€ | 2514€ |
2023-02-27 | 105 | AV DU PDT WILSON | 2 | 51 | 158 | 65000€ | 1275€ |
2021-01-21 | 69 | RUE DE BEAULIEU | 8 | 300 | 167 | 411100€ | 1370€ |
2023-06-09 | 73 | RUE DE BEAULIEU | 8 | 228 | 330 | 611700€ | 2683€ |
2020-07-01 | 38 | AV DE COGNAC | 2 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2020-07-30 | 2 | PL DE LA CROIX | 4 | 72 | 30 | 97000€ | 1347€ |
2021-03-22 | 62 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 33 | 0 | 70000€ | 2121€ |
2020-09-11 | 4 | RUE LUCIE VALORE | 4 | 91 | 276 | 180000€ | 1978€ |
2020-06-08 | 101 | AV DU PDT WILSON | 5 | 142 | 160 | 190000€ | 1338€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DU SIMARD | 4 | 96 | 72 | 68000€ | 708€ |
2021-01-29 | 16 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 104 | 181 | 198220€ | 1906€ |
2019-08-20 | 5 | CHE ROGER TRILLAUD | 4 | 98 | 43 | 83000€ | 847€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DU MINAGE | 8 | 210 | 165 | 320000€ | 1524€ |
2019-12-23 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 36000€ | 554€ |
2020-06-03 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 180000€ | 2769€ |
2020-10-07 | 50 | PL DE LA CROIX | 4 | 70 | 80 | 50000€ | 714€ |
2021-03-22 | 50 | PL DE LA CROIX | 4 | 70 | 80 | 87500€ | 1250€ |
2019-06-26 | 53 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 210 | 190000€ | 1583€ |
2021-01-13 | 89 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 63 | 124 | 64000€ | 1016€ |
2022-04-27 | 30 | REM DU MIDI | 7 | 350 | 230 | 600000€ | 1714€ |
2021-09-08 | 26 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 60 | 328 | 210000€ | 3500€ |
2021-12-29 | 52 | PL DE LA CROIX | 8 | 240 | 320 | 415000€ | 1729€ |
2022-02-14 | 28 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 100 | 206 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-20 | 28 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 100 | 206 | 145000€ | 1450€ |
2021-12-29 | 42 | RUE MONTAUZIER | 5 | 110 | 236 | 286400€ | 2604€ |
2021-02-12 | 29 | RUE MAURICE UTRILLO | 1 | 63 | 532 | 108000€ | 1714€ |
2019-12-16 | 17 | RUE FROIDE | 1 | 24 | 16 | 36000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 19 | RUE FENELON | 5 | 154 | 710 | 380000€ | 2468€ |
2020-02-27 | 19 | RUE FENELON | 5 | 154 | 710 | 413450€ | 2685€ |
2020-06-05 | 3 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 81 | 177 | 140000€ | 1728€ |
2020-11-27 | 3 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 84 | 118 | 86000€ | 1024€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DES ABRAS | 3 | 80 | 160 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-16 | 31 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 213 | 125000€ | 1563€ |
2020-08-25 | 16 | RUE VAUBAN | 7 | 200 | 115 | 187400€ | 937€ |
2020-11-27 | 5 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 84 | 112 | 86000€ | 1024€ |
2022-11-23 | 69 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 58 | 54 | 105000€ | 1810€ |
2020-03-06 | 7 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 46 | 112 | 31000€ | 674€ |
2021-05-31 | 7 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 46 | 112 | 73000€ | 1587€ |
2020-06-24 | 71 | AV DU PDT WILSON | 5 | 119 | 162 | 220550€ | 1853€ |
2020-09-01 | 12 | REM DU MIDI | 7 | 300 | 280 | 525005€ | 1750€ |
2022-01-28 | 10 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 114 | 164 | 150000€ | 1316€ |
2020-03-09 | 18 | RUE VAUBAN | 7 | 380 | 272 | 347000€ | 913€ |
2020-11-19 | 73 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 61 | 78 | 119500€ | 1959€ |
2021-06-04 | 9 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 100 | 118 | 70000€ | 700€ |
2021-12-15 | 9 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 100 | 118 | 88000€ | 880€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DU TOURNIQUET | 6 | 122 | 216 | 258000€ | 2115€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU TOURNIQUET | 6 | 122 | 216 | 374200€ | 3067€ |
2023-05-10 | 75 | RUE FONTCHAUDIERE | 2 | 34 | 95 | 102000€ | 3000€ |
2021-08-25 | 39 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 5 | 168 | 227 | 350840€ | 2088€ |
2020-12-09 | 37 | IMP DU CURE VINCENT BLANLEUIL | 1 | 20 | 20 | 37000€ | 1850€ |
2019-06-07 | 42 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 70 | 162 | 119800€ | 1711€ |
2022-04-06 | 66 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 72 | 48 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-09 | 46 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 87 | 73 | 43000€ | 494€ |
2020-09-15 | 10 | RUE FROIDE | 6 | 119 | 99 | 455550€ | 3828€ |
2021-03-22 | 87 | RUE FONTCHAUDIERE | 2 | 33 | 88 | 93000€ | 2818€ |
2019-08-09 | 29 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 6 | 102 | 245 | 290352€ | 2847€ |
2020-11-04 | 51 | IMP DU CURE VINCENT BLANLEUIL | 5 | 140 | 58 | 40000€ | 286€ |
2021-03-23 | 10 | IMP JOSEPH DUCLAUD | 4 | 79 | 366 | 188000€ | 2380€ |
2020-08-28 | 83 | RUE FONTCHAUDIERE | 8 | 260 | 540 | 346900€ | 1334€ |
2022-01-18 | 25 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 3 | 84 | 112 | 185300€ | 2206€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 76 | 50 | 53046€ | 698€ |
2022-01-26 | 17 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 93 | 185 | 160000€ | 1720€ |
2023-01-20 | 41 | AV DU PDT WILSON | 8 | 200 | 1260 | 676200€ | 3381€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DU SOLEIL | 7 | 230 | 494 | 650000€ | 2826€ |
2020-02-21 | 116 | RUE SAINT AUSONE | 4 | 70 | 50 | 75500€ | 1079€ |
2022-07-04 | 114 | RUE SAINT-AUSONE | 2 | 63 | 35 | 70000€ | 1111€ |
2022-09-28 | 108 | RUE SAINT-AUSONE | 1 | 45 | 36 | 40000€ | 889€ |
2021-03-02 | 16 | RUE SAINT-AUSONE | 6 | 120 | 80 | 262000€ | 2183€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 1 | 53 | 25 | 55000€ | 1038€ |
2019-09-16 | 20 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 58 | 452 | 47800€ | 824€ |
2020-01-24 | 20 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 58 | 452 | 82000€ | 1414€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DE BASSEAU | 4 | 84 | 70 | 122500€ | 1458€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DE BASSEAU | 4 | 84 | 70 | 160000€ | 1905€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 1 | 24 | 18 | 87062€ | 3628€ |
2023-03-27 | 92 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 70 | 36 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 1 | 16 | 12 | 86450€ | 5403€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 3 | 40 | 12 | 118000€ | 2950€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DE BASSEAU | 3 | 63 | 93 | 98700€ | 1567€ |
2022-06-17 | 60 | RUE SAINT-AUSONE | 4 | 72 | 63 | 144000€ | 2000€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DU PETIT ST-CYBARD | 10 | 400 | 417 | 430000€ | 1075€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU PETIT ST-CYBARD | 10 | 400 | 417 | 660000€ | 1650€ |
2021-09-14 | 109 | RUE SAINT-AUSONE | 2 | 80 | 58 | 160500€ | 2006€ |
2021-10-12 | 1 | RUE BOURBONNAISE | 3 | 42 | 42 | 69490€ | 1655€ |
2023-04-17 | 10 | RUE HENRI 4 | 9 | 222 | 361 | 600000€ | 2703€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DES TROIS FOURS | 10 | 360 | 248 | 500000€ | 1389€ |
2019-07-26 | 17 | RUE SAINT AUSONE | 3 | 92 | 110 | 120000€ | 1304€ |
2023-04-14 | 1 | RUE BOURBONNAISE | 2 | 44 | 46 | 86000€ | 1955€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DE BASSEAU | 3 | 87 | 34 | 64130€ | 737€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DE BASSEAU | 2 | 42 | 32 | 48000€ | 1143€ |
2022-11-21 | 25 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 80 | 150 | 300000€ | 3750€ |
2023-03-29 | 53 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 70 | 76 | 109700€ | 1567€ |
2022-09-15 | 68 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 89 | 628 | 181500€ | 2039€ |
2023-03-13 | 51 | RUE SAINT-AUSONE | 4 | 75 | 113 | 168500€ | 2247€ |
2022-11-21 | 58 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 91 | 627 | 88000€ | 967€ |
2021-04-09 | 93 | RUE SAINT-AUSONE | 4 | 110 | 335 | 183233€ | 1666€ |
2020-11-30 | 61 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 105 | 194 | 201200€ | 1916€ |
2020-02-06 | 176 | AV JULES FERRY | 4 | 80 | 162 | 95000€ | 1188€ |
2022-01-28 | 168 | AV JULES FERRY | 6 | 124 | 192 | 220600€ | 1779€ |
2021-01-12 | 246 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 90 | 48 | 105000€ | 1167€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DE BASSEAU | 4 | 94 | 264 | 124400€ | 1323€ |
2021-02-22 | 9 | RUE BOURBONNAISE | 3 | 92 | 178 | 48000€ | 522€ |
2022-09-09 | 33 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 56 | 368 | 145000€ | 2589€ |
2019-07-11 | 34 | RUE DU DOC JEAN PERNOT | 6 | 137 | 156 | 188350€ | 1375€ |
2020-07-22 | 77 | BD BESSON BEY | 2 | 64 | 121 | 45000€ | 703€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DES JOYEUX | 2 | 80 | 133 | 82000€ | 1025€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 96 | 32 | 120000€ | 1250€ |
2019-11-05 | 17 | RUE BOURBONNAISE | 2 | 55 | 55 | 38000€ | 691€ |
2021-10-05 | 27 | IMP FONTCHAUDIERE | 4 | 60 | 373 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 30 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 100 | 526 | 130000€ | 1300€ |
2023-05-11 | 40 | RUE DU DOCTEUR JEAN PERNOT | 8 | 165 | 234 | 241300€ | 1462€ |
2021-10-11 | 38 | RUE DE BASSEAU | 4 | 93 | 608 | 40000€ | 430€ |
2021-09-30 | 9 | IMP RAYMOND AUDOUR | 2 | 30 | 11 | 53000€ | 1767€ |
2019-12-03 | 19 | RUE BOURBONNAISE | 1 | 50 | 20 | 30000€ | 600€ |
2019-08-13 | 19 | RUE BOURBONNAISE | 1 | 50 | 20 | 26000€ | 520€ |
2021-01-27 | 2 | IMP BOURBONNAISE | 2 | 44 | 31 | 92000€ | 2091€ |
2022-12-06 | 17 | RUE TISON D ARGENCE | 6 | 290 | 122 | 600000€ | 2069€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DES TROIS NOTRE DAME | 3 | 80 | 46 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-27 | 40 | RUE DE BASSEAU | 1 | 45 | 260 | 64000€ | 1422€ |
2023-03-20 | 51 | RUE MONTAUZIER | 3 | 60 | 88 | 435000€ | 7250€ |
2022-09-29 | 19 | RUE BOURBONNAISE | 2 | 46 | 531 | 345000€ | 7500€ |